От подвала до крыши

Всего в этом году в районе запланировано отремонтировать четыре дома – на улицах Гагарина, Репина и Советской, рассказал ведущий консультант отдела жилищно-коммунального и дорожного хозяйства администрации Ногликского района Артём Сымов. На ул. Гагарина, д. 4, уже заменили водоснабжение и водоотведение, в планах – газоснабжение и электрика. Работы затронут общедомовые сети, включая стояки, что позволит полностью обновить изношенные коммуникации.

В доме № 63 по улице Советской капитально отремонтировали системы водоснабжения и водоотведения: замена изношенных труб должна исключить частые аварии и улучшить качество услуг.

На Репина, 12 активно меняют кровлю. На объекте работает южно-сахалинская компания ООО «Техстройсервис». Старая крыша давно протекала и требовала обновления. Специалисты поменяли гнилые доски на новые, смонтировали современную фальцевую кровлю. Завершить работы планировали к середине мая с учётом погоды, но, похоже, они закончатся раньше. Компания хорошо знакома району: ранее она уже обновляла фасады в Ногликах и занималась инженерными сетями.

Один из самых объёмных объектов – дом № 7 по улице Репина. Здесь ведётся ремонт подвального помещения: специалисты заливают новую стяжку полов, штукатурят стены и перегородки. Кроме того, в доме меняют системы водоснабжения, водоотведения и газоснабжения, отремонтируют крышу и фасад. Двухэтажка получит комплексное обновление – от подвала до кровли.

Корреспондент нагрянула в подвал без предупреждения – и была приятно удивлена.

Прежде жильцы дома № 7 постоянно жаловались на плохое состояние подвала, его регулярно затапливало, приходилось часто обращаться в аварийно-диспетчерскую службу. Теперь там вместо привычного бардака, сырости и затхлого запаха – чистота, сухость, даже некоторый уют. Аккуратно сложены стройматериалы и инструменты. Работают деловитые специалисты.

Один из них – Юсуф, гражданин Кыргызстана, представитель подрядной организации (ИП Тамарян С.Г.). Он показал, что уже сделано. В помещении пахнет свежей штукатуркой, бросаются в глаза новые дренажные приямки для отвода лишних вод – если вдруг произойдёт порыв трубы, подтопления не будет, всё уйдёт в углубления.

Рабочие разобрали старые перегородки и поставили новые. Трубы, которые шли под землёй и под потолком, заменили: вместо чугунных – современные пластиковые. Хотя работы впереди ещё много, подвал уже преобразился.

Жильцы первого подъезда – приветливые женщины «серебряного» возраста – с гордостью показали, как в их квартирах заменили старые гнилые стояки на новые. Рабочих они от души хвалят: трудятся добросовестно, общаются с уважением. Отдельное спасибо они говорят парням за то, что те вынесли из подвала весь накопившийся за долгие десятилетия хлам.

Дому, по разным оценкам, около пятидесяти лет. Капитального ремонта здесь не было никогда, теперь он наконец идёт. Сейчас жильцы с нетерпением ждут, когда дело дойдёт до замены системы отопления. Пока в квартирах из-за чугунных батарей очень жарко (до 28 градусов), приходится спать с открытыми окнами, но уже скоро там установят современные радиаторы.

Финансирование работ идёт из нескольких источников: областной и местный бюджеты, а также средства собственников, которые они перечисляют на капитальный ремонт. Он ведётся в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утверждённой в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Заказчиком выступает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области. Именно фонд объявляет конкурсы на виды работ, заключает договоры с подрядчиками и осуществляет строительный контроль, – поясняет Артём Сымов. Районная администрация участвует в приёмке объектов и помогает координировать взаимодействие с жителями.

Капремонт в Ногликском районе – часть большой региональной программы. Губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко держит на личном контроле вопросы обновления жилого фонда, неоднократно подчёркивая, что это одна из приоритетных задач в работе правительства региона. Именно благодаря такому вниманию подготовка к сезону началась досрочно, а финансирование позволяет охватывать всё больше объектов.

Всего с момента начала программы в 2014 году в 2241 доме капитально отремонтировано около 5,5 тысячи конструктивных элементов, в их числе три тысячи инженерных сетей, около полутора тысяч крыш и порядка 880 фасадов. Программа рассчитана до 2043 года. В прошлом году из-за корректировки финансирования некоторые адреса были перенесены на этот сезон. Сейчас все плановые объекты включены в программу, подрядчики работают. Сезон капитального ремонта в Сахалинской области набирает обороты.