«Готовь сани летом»

В ведомстве «УОН» немного-немало – 16 многоквартирных домов (МКД) из нового жилищного фонда. К примеру, по улицам Петрова, Лесной или Гагарина, 12, другие. После сдачи в эксплуатацию 65-квартирного дома по ул. Первомайской здание отойдёт в управление организации.

ЗАВЕРШЕНО, В ПРОЦЕССЕ И ЗАПЛАНИРОВАНО

Основные работы выполнены. Главной задачей в летний период является подготовка к продолжительному холодному сезону – промывка и опрессовка системы отопления каждого многоквартирного дома. Во всех шестнадцати МКД данный процесс завершён. А также межсезонная проверка системы вентиляции – производится весной и осенью – перед и после отопительного сезона.

Уточним, что в обязанности «УОН» входят работы только внутри жилого дома. Инженерные сети, проходящие снаружи, обслуживаются МУП «Водоканал».   

Ещё управляющая компания осуществляет косметические ремонты подъездов, в текущем году таких пять – по ул. Петрова, Лесной и Тымской. Два из них готовы, один – в работе, ещё два ожидают ремонта в начале сентября. Проживающая на Лесной, 3 женщина поделилась впечатлением о преображённом подъезде: «После обновлений стало гораздо светлее и уютнее. Приятнее заходить в свой дом». Также отремонтирована одна входная группа на Репина, 1.  Капремонтами жилых домов управляющая организация не занимается, для этого существует Фонд капитального ремонта. 

Отметим, что путём голосования жильцы могут перейти под управление «УОН» или оставаться под ведомством ООО «Жилсервис Ноглики». 

НЕПРЕРЫВНАЯ РАБОТА

Неотъемлемой текущей работой «Управляющей организации Ноглики» выступает уборка придомовых территорий, улиц городского округа, выкос травы, по необходимости, – выравнивание брусчатки, ремонт тротуаров и обслуживание квартир по заявкам, поступающим ежедневно. Например, налаживание электрики или сантехники на платной основе. Оплата внутриквартирных работ включается отдельной строкой в ближайшую квитанцию услуг организации по утверждённому тарифу. Чаще всего в диспетчерскую службу поступают заявки именно по электрике и сантехнике внутри квартир и на общедомовой площади. 

Также ежегодно в летний период проверяют чердаки, подвалы и подъезды на захламленность, к этому относится размещение колясок, велосипедов и прочих предметов, хранящихся на общедомовой территории. По технике пожарной безопасности запрещено загромождать проходы в подвалах, на чердаках и лестничных клетках.  

ЕСТЬ ЛИ ТЕКУЧКА КАДРОВ

По поводу членов трудового коллектива Иван Колесниченко высказался, что текучка кадров происходит лишь среди работников по санитарному содержанию улиц и обслуживанию дорог. В сфере содержания общего имущества многоквартирных домов частой смены сотрудников не происходит.  

О ТРУДНОСТЯХ

На вопрос о каких-либо глобальных проблемах в работе начальник предприятия ответил, что с большими сложностями сталкиваться не приходится. Неисправности устраняются достаточно быстро и в связи с этим поломка не перерастает в серьёзную переделку. 

Относительно затруднительным положением И. Колесниченко называет замену счётчика отопления. В этом случае жильцы дома вынуждены ждать около месяца и оплачивать услугу по нормативу, так как неисправный счётчик проходит проверку и по необходимости проводится его дальнейшая замена.  

Такие счётчики обязательны к установке в новом жилищном фонде и многоквартирных домах после капитального ремонта. 

САМОСТОЯТЕЛЬНО МЕНЯЮТ КРОВЛЮ

На подходе к офису МУПа корреспонденту бросилась в глаза груда ломаного шифера на земле, ограждённая лентой. Сотрудники «Управляющей организации Ноглики» своими силами произвели замену кровли аварийного здания с устаревшей шиферной на новую металлическую. Причина тому – негодность покрытия, а именно – регулярные протечки. Вынужденный постоянный ремонт крыши уже не давал должного результата, а старая текущая кровля нарушала правила безопасности. Спустя две недели все работы завершили, а старый шифер убрали с территории, на которой теперь порядок.